今年另一個改變為取消「前高後低」之階梯式費率。去年躉購制度每度五點八元是指廿年的年平均,業者其實可選擇前十年較高及後十年較低的不同費率。
業者傾向選擇前高後低型費率,除前期折現值較高外,也有利於提早釋股,賺取資本利得後退場。
惟業者在開發初期即大幅降低持股,恐不利風場後續穩健經營,也增加銀行專案融資風險。實際上,上緯及達德即已分別釋股近半。
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